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迪斯尼建设提速主题投资再掀高潮-【资讯】

发布时间:2021-07-15 17:35:14 阅读: 来源:离心玻璃棉厂家

项目建设有望提速

随着上海世博会落幕,人们将眼光投向了迪斯尼。据多家媒体报道,上海迪斯尼项目有望在世博会结束后,于11月份正式动工。“种种迹象表明,迪斯尼项目将在世博结束后开工建设并非传闻。”东方证券认为,“在未来一段时间内,迪斯尼项目建设提速将成为大概率事件。”本周五,负责上海迪斯尼项目管理和开发的上海国际旅游度假区管委会、上海申迪(集团)有限公司挂牌。

事实上,自2009年11月上海市政府宣布“上海迪斯尼项目申请报告已获国家有关部门核准,中美双方正就合作的具体内容和细节进行深入磋商,将长期合作在上海浦东新区共同建设世界一流的迪斯尼乐园”以来,迪斯尼就被外界所密切关注。

据了解,作为迪士尼在全世界的第6个项目,上海迪斯尼项目的规模仅次于美国的佛罗里达项目。公开资料显示,上海迪士尼项目预计耗资约244.8 亿元人民币,有望成为史上最大面积迪斯尼乐园。项目区域被分为核心区、配套区、控制区三个区域进行统筹建设,其中核心区占地面积7平方公里。11月将启动建设的迪斯尼项目一期位于核心区内,一期占地面积1.16平方公里,还有2.74平方公里的配套区,包括人工湖、公共交通枢纽、酒店餐饮零售娱乐设施、管理服务设施等。目前,迪斯尼一期核心区7 平方公里由浦东负责的拆迁腾地已经结束,市政配套则正在进行;浦东方面近期还将启动基础设施配套工作等内容。与此同时,范围更广的配套区和控制区的相关规划也正在紧锣密鼓地进行之中。由于迪斯尼项目要求72个月建成并投入运作,意味着到“十二五”末迪斯尼乐园一期要投入运营。按照计划上海和浦东方面在“十二五”期间投入迪斯尼及其周边的交通基础设施配套等各方面资金将“有千亿级”的投入。可以断定的是,迪斯尼仅一个主题公园项目可以催生上万亿元GDP产值,会拉动酒店、餐饮、交通等服务业,并将显著提升周边地产价值。

浦东建设已中标10亿工程

据了解,上海迪斯尼项目及相关配套工程招标已全面启动。上海申迪旅游度假开发有限公司已发布川沙A-1地块场地形成工程项目等一批工程的公开招标信息。此前浦东建设曾发布公告称,公司已中标浦东新区航城路(S2—南六公路)、唐黄路(S1—周邓公路)新建工程项目,工程总价约10.36亿元。

对于迪斯尼主题的投资,业界曾进行过探讨。早在一年前即有分析人士指出应回避一次性受益企业,即仅因在迪斯尼项目周边拥有地块而被炒作的股票。“毕竟对于拥有非商业开发型地块的相关公司,其拥有的土地,最终可能会被政府部门以动迁方式收回,企业不能自行开发。”兴业证券(601377)分析师曾对此表示。然而二级市场上的走势却与此背道而驰。如中路股份等热门股票,虽然PB、PE都已很高,但股价仍然在上涨。

从目前迪斯尼项目建设进度及后续拉动效应来看,浦东建设、上海建工、隧道股份等相关建筑类公司将率先受益,是当前首选投资品种。同时,考虑陆家嘴集团参与项目后续运营管理,陆家嘴也有望受到市场青睐。此外,建议关注中路股份、界龙实业、斯米克等传统迪斯尼概念股。

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